Запрыгнули в последний вагон и сэкономили 504 000 рублей

История покупки квартиры с ремонтом у риелтора Рузаля

26 декабря 2023 года обратилась молодая семья с запросом купить квартиру или дом, и так, чтобы рядом была школа, детский сад и поликлиника, куда можно устроиться на работу, при этом нужен комфортный платёж до 35 000₽.

После обсуждения возможных вариантов, поняли, что вариант с домом отпадает.
Тогда, если берём новостройку (чтобы взять под 6%) нужен дом, который сдаётся ближайшее время, потому что одновременно снимать и платить ипотеку долго не получится.

Кредитная история мужа, мягко сказать, оставляет желать лучшего. Поэтому ипотеку оформляем на супругу. При этом у нее есть двух годовалый ребёнок и нет прописки. А банков, которые рассматривают заемщиков без прописки можно пересчитать на пальцах одной руки.
Из этого маленького списка банков, есть только один банк, который при этом рассматривает заявки по упрощенному пакету документов.

Теперь остаётся определится с вариантом. Выбрали 2 комнатную квартиру 61 кв.м. на Высокой горе за 6 557 000 рублей. Эту 2 комнатную квартиру можно легко использовать как евро трёшку, потому что кухня 15 кв.м. Благо, у клиентов был достаточный первоначальный взнос 1,6 млн и решили заказать ремонт у застройщика, чтобы сдали квартиру сразу с ремонтом.

Ремонт у застройщика обошёлся в 15 000₽ за квадратный метр, то есть в общей сложности ремонт - 915 000₽.Учитывая, что эта сумма идёт под маленький процент 6%, вполне удобно.

Вышли на сделку на 3 день после обращения, в последний рабочий день 2023 года - 29 декабря.
Так почему же в последний вагон залетели? После новогодних каникул ряд банков, в том числе в котором мы взяли ипотеку ввели комиссию 8.4% от суммы кредита для застройщиков, если их покупатель берет ипотеку по семейной ипотеке и наша квартира обошлась бы уже на 504 000₽ дороже.

Вот такая история покупка, обращайтесь к нам, подберем прекрасный вариант и вам!